Come lavoriamo, passo per passo
- Sopralluogo gratuito con misura laser delle quote e test di umidità
- Preventivo scritto in 24 ore, prezzo bloccato alla firma
- Apertura cantiere con protezione di affacci e parti comuni
- Lavori eseguiti da squadre interne, report fotografico serale
- Collaudo insieme al cliente e garanzia consegnata in mano
Quanto costa a Magenta
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Rilievo quote laser e piano di scolo | incluso nel sopralluogo |
| Rasatura autolivellante correttiva | 35-60 €/mq |
| Massetto alleggerito nuovo (1,5-2%) | 25-35 €/mq |
| Sostituzione bocchettone + griglia antifoglia | 70-170 €/cad |
| Disotturazione pluviale e pozzetti | 90-250 € |
Cifre indicative: il sopralluogo gratuito a Magenta fissa il prezzo esatto, bloccato in preventivo.
Blocca oggi il prezzo di oggi
I materiali aumentano, il tuo preventivo firmato no: la cifra resta ferma fino a cantiere chiuso.
Bonus 50%: si chiude il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato restituisce il 50% della spesa in dieci rate annuali. La finestra scade il 31 dicembre 2026 — finire i lavori entro quella data equivale a pagare il cantiere la metà. La documentazione tecnica per la detrazione la prepariamo noi.
Pavimento più Alto della Soglia a Magenta
Stratificazioni di pavimenti su pavimenti hanno portato molti terrazzi a quota superiore alla soglia: la pioggia battente entra diretta. Le soluzioni: abbassare il piano demolendo fino alla quota corretta, oppure creare la fascia di rispetto — canalina di drenaggio e gradino tecnico — che intercetta l'acqua prima della porta. In sopralluogo misuriamo e proponiamo la strada concreta.
Il ristagno non è un difetto estetico: è la prima causa di morte delle guaine. L'acqua ferma carica la membrana, gela d'inverno, cerca ogni microfessura e alla fine la trova. Per questo nel rifacimento dei terrazzi del nord-ovest Milanese partiamo sempre dalla domanda giusta: dove va l'acqua? Se la risposta non convince, correggiamo le pendenze prima di posare qualsiasi materiale nuovo.
Il contesto: i balconi di Magenta
Magenta è la città che ha dato il nome ad un colore — la battaglia del 1859 e l'anilina scoperta quell'anno — e conserva la basilica più grande della diocesi dopo il Duomo. Capoluogo del Magentino con 25.119 abitanti, è cresciuta del 54% nel trentennio del boom attorno al centro e alla SNIA Viscosa: quartieri residenziali anni '60-'70 i cui balconi oggi chiedono il primo risanamento vero. Diciotto minuti da Rho, un cantiere alla volta: qui lavoriamo sulle palazzine come sulle case a corte del centro storico.
La diagnosi: dove va l'acqua del tuo terrazzo
Prima di toccare qualsiasi cosa misuriamo: quote laser su una griglia di punti, posizione e stato dei bocchettoni, direzione reale degli scoli. Spesso scopriamo pendenze contrarie — l'acqua che dovrebbe uscire corre verso la soglia — o scarichi mangiati da anni di detriti.
Il rilievo diventa un disegno del piano di scolo: da ogni punto del terrazzo, la strada che l'acqua deve fare per raggiungere lo scarico. È la mappa su cui costruiamo l'intervento, e te la consegniamo col preventivo.
Dicono di noi a Magenta
“Terrazzo che perdeva in camera da due inverni. Sopralluogo in settimana, guaina nuova senza demolizione in tre giorni. Alla prima pioggia ho guardato il soffitto asciutto e ho smesso di contare i temporali.”
Proprietaria di appartamento anni '60 — Zona basilica, Magenta
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Domande frequenti — Pavimento più Alto della Soglia a Magenta
Si può alzare la soglia invece di abbassare il terrazzo?
In alcuni casi sì, con soglie tecniche maggiorate e canalina esterna di drenaggio: costa meno della demolizione. Ma se la quota è molto sbagliata, abbassare il piano è la soluzione definitiva: i due preventivi li confronti e decidi.
Raggiungete Magenta anche per lavori piccoli?
Sì: il Magentino è nel nostro giro ordinario, da Magenta a Sedriano e Arluno. Anche il singolo balcone ha sopralluogo gratuito, preventivo scritto e garanzia come i grandi cantieri.
Che pendenza deve avere un terrazzo?
Tra l'1 e il 2% verso lo scarico: uno-due centimetri di dislivello per metro. Sotto l'1% l'acqua ristagna, oltre il 3% si avverte camminando. Misuriamo la tua pendenza attuale col laser in sopralluogo gratuito.