Guaina sì o guaina no: il verdetto del sopralluogo
Pavimento aderente, massetto sano, degrado limitato alla vecchia impermeabilizzazione? La guaina liquida è la cura giusta ed economica. Cemento che si sbriciola, ferri scoperti, distacchi a macchia? La guaina diventerebbe il cappello su un edificio che crolla: prima si risana.
Non decidiamo a naso: il test di battitura e le foto del sopralluogo mostrano lo stato reale, e il preventivo riporta per iscritto perché proponiamo una strada invece dell'altra.
Come lavoriamo, passo per passo
- Prima telefonata e appuntamento per la visita gratuita
- Rilievo tecnico completo: guaina, massetto, frontalino, scarichi
- Offerta dettagliata entro un giorno lavorativo
- Esecuzione a regola d'arte, mai in subappalto
- Verifica finale condivisa e garanzia scritta rilasciata
Prezzi indicativi
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Guaina liquida poliuretanica (materiale e posa) | 15-25 €/mq |
| Guaina cementizia flessibile bicomponente | 18-28 €/mq |
| Bandelle armate su angoli e raccordi | 20-40 €/ml |
| Sigillatura piedi ringhiera e tasselli | 15-30 €/cad |
| Finitura pedonabile colorata anti-UV | 12-25 €/mq |
Prezzi IVA esclusa, riferiti a lavorazioni standard. Il preventivo scritto dopo il sopralluogo gratuito è la cifra esatta e resta bloccato.
Il preventivo si scrive, non si promette
Compila il modulo o chiama: entro 24 ore hai il preventivo voce per voce, gratuito e senza impegno.
Bonus 50%: si chiude il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato restituisce il 50% della spesa in dieci rate annuali. La finestra scade il 31 dicembre 2026 — finire i lavori entro quella data equivale a pagare il cantiere la metà. La documentazione tecnica per la detrazione la prepariamo noi.
I cinque impegni che firmiamo
Sopralluogo gratuito
Veniamo a vedere il tuo terrazzo senza impegno, da Rho in tutto il nord-ovest Milanese.
Preventivo scritto in 24 ore
Voci, materiali e tempi neri su bianco: nessuna sorpresa quando il cantiere chiude.
Cifra congelata
Il prezzo firmato vale fino all'ultimo giorno di lavori, qualunque cosa facciano i listini.
Garanzia su carta
Interventi garantiti per contratto, con prodotti certificati e tracciati in fattura.
Cantiere pulito
Proteggiamo affacci e parti comuni, smaltiamo noi ogni residuo con formulario.
Domande frequenti
Quanti anni dura una guaina liquida?
I cicli certificati che posiamo hanno vita attesa di 10-15 anni; a metà percorso si rinfresca solo la finitura anti-UV. La garanzia scritta sul lavoro è compresa nel prezzo.
Ci posso posare le piastrelle sopra?
Sì: esistono cicli progettati per ricevere la ceramica, oppure si posa il galleggiante su supporti. Se ne ragiona in sopralluogo, in base a come vivi il balcone.
Il condominio deve autorizzarmi?
Se il balcone è aggettante no: è proprietà esclusiva (Cass. 5528/2025) e non serve delibera. Informare l'amministratore resta buona norma, e la comunicazione la prepariamo noi.